Les biens les plus vendus à Saint-Raphaël : appartement vs maison
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Caractéristiques du parc immobilier à Saint-Raphaël
Les logements de Saint-Raphaël sont en majorité des appartements (68,8 %). Les 2 pièces sont les plus nombreux, constituant 34,1 % de ceux-ci, et leur surface est principalement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux appartements de 3 pièces (30,6 %). En ce qui concerne les maisons, elles ne sont que 11 104 (soit 30,8 % du parc immobilier) ; elles sont principalement composées de 4 pièces. Le plus souvent, leur surface est comprise entre 80 et 100 m². Enfin, on peut noter que les logements ont majoritairement été construits entre 1971 et 1990.
Les biens immobiliers les plus vendus à Saint-Raphaël
De 2018 à 2022, le marché immobilier de Saint-Raphaël a connu une activité intense avec la vente de 5786 biens immobiliers. Les appartements, notamment ceux de 2 et 3 pièces situés en centre-ville, ont été les plus prisés avec 4089 ventes, soit 71 % des transactions. Les maisons, principalement des villas de 4 pièces, ont également trouvé preneurs avec 1697 ventes, représentant 29 % des ventes.
Comparaison avec la commune voisine de Fréjus
Comparativement à Fréjus, la commune voisine, Saint-Raphaël se distingue par une prédominance des appartements dans ses ventes. En effet, les appartements représentent une part plus importante des ventes à Saint-Raphaël qu'à Fréjus. Cela peut s'expliquer par la densité de la ville et la présence de nombreuses résidences en centre-ville.
Le rôle du prix dans le choix des biens
Le prix est un facteur déterminant dans le choix d'un bien immobilier. À Saint-Raphaël, le prix des appartements et des maisons peut varier en fonction de plusieurs critères tels que la localisation, la surface, le nombre de pièces, etc. Pour une analyse plus précise des prix, il est recommandé de se rapprocher d'une agence immobilière.
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